カリフォルニア州バンナイズにある日系不動産企業でアクイジション＆プロジェクトマネージャーを募集しております。
LAを中心に不動産の取得、バリューアップ事業、不動産管理事業のほか不動産開発事業など、幅広く不動産事業を展開されています。
＜仕事概要＞
新しい物件の特定、評価、取得、開発を通じてポートフォリオを拡大できる、高いモチベーションと結果重視のアクイジション＆プロジェクトマネージャーを募集しています。
理想的な候補者は、不動産の取得、プロジェクト管理、契約業者の調整、そして出口戦略の立案に関する豊富な経験を持っている方です。この役割は、事業の大幅な拡大を控えた当社の成長戦略にとって非常に重要です。
＜仕事内容＞
アクイジションおよび投資戦略
-
潜在的な物件の取得先を特定し、評価する
-
取得決定をサポートするための市場調査と分析を実施
-
売主やブローカーと購入契約や条件を交渉
-
財務分析、物件検査、ゾーニング、タイトルレビュー、リスク評価などを含むデューデリジェンスを実施
-
物件所有者、ブローカー、業界の他の専門家との関係を構築・維持
-
業界ネットワーキングや直接アプローチを通じて、オフマーケットの機会を発掘・評価
-
上級管理職や投資家に対して、アクイジション提案を作成・プレゼンテーション
-
市場動向を監視し、新たな投資機会を特定
-
売却のためのオファーメモランダムを作成し、投資収益を最大化する出口戦略を立案
プロジェクト監督および開発管理
-
取得から完了までのプロジェクトライフサイクル全体を監督し、ビジネスプラン、予算、スケジュールに沿った進行を確認
-
契約業者、コンサルタント、ベンダーを採用・管理
-
許可証、書類、規制遵守の手続きを調整
-
建築家、エンジニア、地方当局と連携し、プロジェクトがゾーニング法、建築基準法、設計要件に準拠することを確保
-
プロジェクトの予算を策定・管理し、コストが承認された範囲内で収めるようにする
-
建設スケジュールを追跡・管理し、プロジェクトが予定通り完了するようにする
-
タイムラインや利益率に影響を与える可能性のあるリスクを特定・軽減
-
ステークホルダーや上級管理職に対し、プロジェクトの進捗状況、主要なマイルストーン、財務パフォーマンスを定期的に報告
出口戦略および販売調整
-
資産処分のためのオファーメモランダム（OM）やマーケティング資料を作成
-
投資収益を最大化するための販売および出口戦略を立案・実行
-
ブローカー、潜在的な買い手、投資家と連携し、スムーズな取引を実現
-
市場状況を評価し、資産販売における最適なタイミングと価格戦略を決定
＜必要事項＞
-
不動産市場動向や投資戦略に関する強い知識（主に住宅、または複数家族住宅、商業物件、土地取得を含む）
-
不動産の取得およびプロジェクト管理における実績（必須ではないが、トレーニング可能）
-
優れた交渉力、コミュニケーション能力、リーダーシップスキル
-
強い分析力、財務モデリング、アンダーライティング能力
-
独立して業務を遂行し、情報に基づいて意思決定できる能力
-
高い専門性、誠実さ、細部への注意力
-
契約業者の採用・管理、プロジェクトスケジュールの調整、建設予算の監視経験
-
不動産投資のためのオファーメモランダム（OM）の作成および出口戦略の実行能力
-
不動産の取得、開発、または投資管理の経験が強く望ましいが、必須ではない
-
不動産ライセンスを持っていると尚可
-
必要に応じて物件視察やデューデリジェンスのために出張できる能力
【Keywords】
①Acquisition Manager
②Project Manager
③ Real Estate Market
| 雇用形態Employment Status | フルタイム |
| 募集職種Position | アクイジション＆プロジェクトマネージャー |
| 使用言語Language | 日本語/英語 |
| 勤務時間Working Hours | 月～金 09:00～18:00 8時間勤務 週休2日（土日） |
| 給与Salary | $40,000 – $90,000 （経験により面接後に判断） |
| 待遇・福利厚生Benefit | 健康保険（医療、歯科、視力） 有給休暇、病気休暇 |